Sana valmistalo (myös speltti esivalinta) käytetään usein kuvaamaan minkä tahansa tyyppistä kotia, joka on valmistettu helposti kokoonpantavista rakennusosista, jotka on valmistettu ulkopuolella. Valmistalo on lyhenne sanasta elementti- ja voidaan leimata suunnitelmiin PREFAB: na. Monet ihmiset pitävät valmistettuja koteja ja modulaarisia koteja tyyppinä etulevykotelona. 1800-luvun koristeelliset julkisivut valurauta arkkitehtuuri oli esivalmistettu, valettu muottien ulkopuolelle ja kuljetettu rakennuspaikalle ripustettavaksi runkoon.
Valmistettu koti on rakenne, joka on rakennettu melkein kokonaan tehtaalla ja lepää pysyvällä alustalla. Talo asetetaan teräsrunkoon (tukirunko) ja kuljetetaan rakennuspaikalle. Pyörät voidaan poistaa, mutta alusta pysyy paikallaan.
Valmistettua kotia voi olla useita eri kokoja ja muotoisia. Se voi olla yksinkertainen yksikerroksinen "siirrettävä koti" tai se voi olla niin suuri ja monimutkainen, että et ehkä arvaa, että se on rakennettu ulkopuolella.
Paikalliset rakennusmääräykset eivät koske
valmistettuja koteja. Sen sijaan nämä talot on rakennettu valmistettujen asuntojen erityisohjeiden ja -koodien mukaisesti. Yhdysvalloissa HUD (Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysministeriö) säätelee valmistettuja asuntoja HUD-säännöstön sijaan paikallisten rakennusmääräysten sijasta. Valmistettuja koteja ei sallita joissain yhteisöissä.Valmistettu koti on yhden tyyppinen tehtaalla rakennettu asunto. Muun tyyppisiä tehdasvalmisteisia koteja, joissa käytetään tehtaalla valmistettuja rakennusosia, ovat modulaariset koteja, paneelikoteja, siirrettäviä asuntoja ja valmiiksi leikattuja koteja. Tehdasvalmisteiset talot maksavat yleensä paljon vähemmän kuin stick-rakennettu koteja, jotka ovat site rakennettu.
Modulaarinen koti on rakennettu valmiiksi valmistetuista osista ja yksikkömoduuleista, jotka on koottu yhteen paikan päällä. Täydellinen keittiö ja kylpy voidaan asettaa valmiiksi talomoduliin. Moduulien mukana voi olla jalkalista, joka on valmis kiinnittämään uuniin. Moduulit on usein johdotettu valmiiksi kytketyillä kytkimillä ja pistorasioilla. Seinäpaneelit, ristikot ja muut esivalmistetut talon osat kuljetetaan lava-kuorma-autolla tehtaalta rakennuspaikalle. Saatat jopa nähdä koko puolitalon liikkuvan valtatietä pitkin. Rakennustyömaalla nämä talonosat nostetaan perustalle, missä ne pysyvästi kiinnitetään jo olemassa olevaan säätiöön. Innovatiiviset elementtirakennukset ovat 2000-luvun suuntaus. Esimerkiksi Pohjois-Kaliforniassa sijaitsevat Blu Homes -prosessi sisältää teräskehyksen käytön, joka kirjaimellisesti antaa talon avautua paikan päällä.
Termi modulaarinen koti kuvaa rakennusmenetelmää tai prosessia, jolla rakenne rakennettiin.
1. Modulaariset koteet ovat tehdasvalmisteisia, mutta toisin kuin valmistettuja koteja, ne eivät lepää teräsrunkoissa. Sen sijaan modulaariset asunnot kootaan kiinteille perustoille. Valmistettu koti, määritelmän mukaan, on kiinnitetty pysyvään alustaan. Valmistettua kotia kutsutaan joskus "siirrettäväksi kotiin".
2. Modulaaristen asuntojen on oltava niiden rakennusmääräysten mukaisia, joihin ne rakennetaan. Valmistettuja asuntoja säätelee kokonaan Yhdysvaltain asunto- ja kaupunkikehitysministeriö (HUD), Office of Manufacturing Housing Program.
Modulaarisen kodin ostaminen voi olla harhaanjohtavaa. Vaikka moduulit voivat olla "valmiita" sähkö-, putkisto- ja lämmityslaitteisiin, nämä järjestelmät eivät sisälly hintaan. Ei myöskään maa. Nämä ovat "hintalakit", jotka kaikkien uusien asuntojen ostajien on kohdattava. Se on kuin lomapaketin ostaminen ilman kuljetuskustannusten selvittämistä. Katso koko paketti ja nämä koettu hyödyt ja haitat:
edut
Rahaa ja aikaa. Modulaaristen asuntojen rakentaminen maksaa yleensä vähemmän kuin stick-rakennettu koteihin. Tästä syystä modulaariset kodit ovat suosittuja valintoja budjetti-tietoisissa lähiöissä. Lisäksi urakoitsijat voivat koota modulaariset kodit nopeasti -muutamissa päivissä ja viikoissa kuukausien sijasta—Modulaarisia koteja käytetään usein hätäasuntoihin katastrofien jälkeen. Kit-koteja, kuten Katrina Mökit voidaan kuvata modulaarisiksi koteiksi.
haitat
.koettu negatiivisia ovat huonompi laatu ja menetetty jälleenmyyntiarvo. Vaikka kummankaan käsityksen tueksi ei ole näyttöä, nämä uskomukset ovat pysyviä.
Paneelitalot eivät ole uusia 2000-luvulla. Teollinen vallankumous ja tehtaan kokoonpanolinjan nousu antoivat sysäyksen ajatukselle, että jokainen ahkera perhe voisi omistaa kotinsa - uskon, joka on olemassa nykyään.
Arkkitehti Michelle Kaufmann on kutsuttu vihreän paneelin kuningatarksi. Työskenneltyään Frank Gehryn Kalifornian studiossa hän aloitti niin kutsutun "nöyrän yrityksen" pelastaa maailman kestävällä arkkitehtuurilla. Hänen ensimmäinen yritys, Glidehouse, hänen oma kotikuntansa Novatossa, Kaliforniassa, valittiin yhdeksi kymmenestä kodista, jotka muuttivat Amerikkaa PBS: llä. Vuonna 2009 hän myi mkDesigninsa Blu Homesille, joka on Pohjois-Kalifornian teräskehystettyjen eturakenteiden uudistaja, jotka on rakennettu tehtaassa ja "taitettu" rakennustyömaalla. Lotus Mini on 640 neliöjalkaa Kaufmannin suunnitteleman suunnittelun jälkeen Blu Homesin aloittama Pikku Talo -liikkeessä. Kuinka pieniksi etupaneelit voivat mennä? Tarkista Renzo Piano's 81 neliöjalkaa "minimalistinen, yhden hengen huone" on kutsuttu Diogene.