CBD eli Central Business District on kaupungin keskipiste. Se on kaupungin kaupallinen, toimisto-, vähittäiskauppa- ja kulttuurikeskus, ja yleensä se on liikenneverkkojen keskipiste.
CBD: n historia
CBD kehitettiin markkinoiden aukioksi muinaisissa kaupungeissa. Markkinapäivinä viljelijät, kauppiaat ja kuluttajat kokoontuivat kaupungin keskustaan vaihtaakseen, ostamaan ja myymään tavaroita. Nämä muinaiset markkinat ovat CBD: n edelläkävijä.
Kaupunkien kasvaessa ja kehittyessä, CBD: stä tuli kiinteä sijainti, jossa tapahtui vähittäiskauppaa ja kauppaa. CBD on tyypillisesti kaupungin vanhimmassa osassa tai lähellä sitä ja on usein lähellä suurta kuljetusreittiä, joka tarjosi kaupungin sijainti, kuten joki, rautatie tai moottoritie.
Ajan myötä CBD kehittyi finanssi- ja valvontakeskukseksi sekä hallitukselle että toimistotilalle. 1900-luvun alkupuolella Euroopan ja Amerikan kaupungeissa oli CBD, joissa oli pääasiassa vähittäiskaupan ja kaupallisia ytimiä. 1900-luvun puolivälissä CBD laajeni kattamaan toimistotilat ja kaupalliset yritykset, kun taas vähittäiskauppa otti takapenkin. Kasvu
pilvenpiirtäjä esiintyi CBD: ssä, mikä tekee niistä tiheämpiä.Moderni CBD
2000-luvun alkuun mennessä CBD: stä oli tullut monipuolinen alue pääkaupunkiseudulla ja sisällytetty siihen - asuin -, vähittäiskauppa -, kauppa -, yliopistot -, viihde -, hallitus -, rahoituslaitokset, terveyskeskukset ja - kulttuuri. Kaupungin asiantuntijat sijaitsevat usein CBD: n työpaikoilla tai laitoksissa. Tähän kuuluvat lakimiehet, lääkärit, tutkijat, valtion virkamiehet ja byrokraatit, viihdyttäjät, johtajat ja rahoittajat.
Viime vuosikymmeninä yhdistelmä gentrifikaatiota (asuntojen laajennus) ja ostoskeskusten kehittäminen viihdekeskuksiksi ovat antaneet CBD: lle uuden elämän. Asumisen lisäksi CBD: llä on megakeskusta, teatteria, museota ja stadionia. San Diegon Horton Plaza on esimerkki keskustan viihde- ja ostosalueelta. Jalankulkijoiden ostoskeskukset ovat myös nykyään CBD: ssä pyrkimyksiä tehdä CBD: stä 24 tunnin kohdepaikka CBD: ssä työskentelevien lisäksi myös tuoda ihmisiä asumaan ja pelaamaan CBD: ssä. Ilman viihde- ja kulttuurimahdollisuuksia CBD on usein paljon asutumpi päivällä kuin yöllä, koska suhteellisen vähän työntekijöitä asuu CBD: ssä ja suurin osa työmatkalla.
Huippumaan arvoarvo
CBD on kaupungin huippumaakäytön risteys. Huippumaa -arvon risteys on risteys kaupungin arvokkaimpaan kiinteistöön. Tämä leikkauskohta on CBD: n ydin ja siten ytimen ydin pääkaupunkiseutu. Tyypillisesti ei löydy tyhjää tonnia huippunopeuden maa-alueiden risteyksestä, vaan sen sijaan löytyisi tyypillisesti yksi kaupungin korkeimmista ja arvokkaimmista pilvenpiirtäjistä.
CBD on usein pääkaupunkiseudun liikennejärjestelmän keskus. Julkinen liikenne sekä valtatiet, lähentyvät CBD: tä, tekemällä siitä erittäin pääsyn kaikille pääkaupunkiseudun asukkaille. Toisaalta tieverkkojen lähentyminen CBD: ssä aiheuttaa usein ylivoimaisia liikenneruuhkia kuten Lähiömatkustajat yrittävät lähentyä CBD: tä aamulla ja palata kotiin vuoden lopussa työpäivä.
Reunakaupungit
Viime vuosikymmeninä reunakaupungeissa ovat alkaneet kehittyä esikaupunkien CBD: ksi suurilla suurkaupunkialueilla. Joissakin tapauksissa näistä reunakaupungeista on tullut suurempi magneettinen pääkaupunkiseutu kuin alkuperäisessä CBD: ssä.
CBD: n määritteleminen
CBD: llä ei ole rajoja. CBD: n tarkoituksena on pääasiassa havainto. Se on yleensä "postikorttikuva", joka on tietystä kaupungista. CBD: n rajoja on yritetty rajata useimmiten, mutta suurimmaksi osaksi voidaan visuaalisesti tai vaistomaisesti tietää, milloin CBD alkaa ja päättyy, koska se on ydin ja sisältää lukuisia korkeita rakennuksia, suuren tiheyden, pysäköinnin puutteen, liikennesolmuja, suuren määrän jalankulkijoita kadulla ja yleensä vain paljon toimintaa päivällä. Tärkeintä on, että CBD on mitä ihmiset ajattelevat ajatellessaan kaupungin keskustaa.