Kaikki alkaa unelmasta. Tuomiokirkon katot! Kattoikkunat! Huoneen kokoiset kaapit! Mutta unelma voi muuttua painajaiseksi, ellet aio suunnitella sitä eteenpäin. Ennen uusintaa suorita nämä vaiheet saadaksesi kodinsisustusprojektisi oikeaan alkuun.
Kuinka uudistaa taloa:
1. Piirrä unelmasi
Jo ennen kuin otat yhteyttä arkkitehtiin, voit alkaa luonnostella ideoitasi ja kuvitella unelmasi - selvitä syyt, joiden vuoksi et uudista kotisi ensin. Jos lisäät tai laajennat huonetta, mieti, miten tilaa käytetään ja miten muutokset vaikuttavat liikennemuotoihin. Mieti myös, miten uusi rakentaminen vaikuttaa kodisi yleiseen tilanteeseen. Ylisuuri lisäys voi kaataa talosi tai väkijoukon pienellä erällä. Yksinkertainen kodinsuunnitteluohjelma voi auttaa sinua visualisoimaan projektisi.
- Mikä kotisuunnitteluohjelmisto on paras?
- Symmetria ja mittasuhde
- Ilmaiset työkalut, joiden avulla voit valita talomaalien värejä
2. Opi muilta
Yksi parhaimmista tavoista saada inspiraatiota ja välttää sudenkuoppia on seurata muiden kodinomistajien kokemuksia. Useat verkkosivustot tarjoavat kodinparannusprojektien verkkokirjoja sekä vastauslomakkeita, viestitauluja ja chat-huoneita, joiden avulla voit kysyä kysymyksiä ja saada palautetta. Kysy seuraavien lisäksi paikallisesta verkottumisesta:
- DIY-chat
- Redditillä on useita DIY-yhteisöjä, mukaan lukien Kodinparannus
- Tämä vanha talo
3. Ajattele etukäteen
Vaikka saatat unelmoida tilavan uuden lisäyksen saamisesta, projekti ei välttämättä ole järkevä, jos aiot myydä talosi muutamassa vuodessa. Ylellinen kylpyhuone voi hinnoittaa talosi naapurustosi arvojen yli. Jotkut hankkeet, kuten vinyyli sivuraide a Queen Anne Victorian, todella vähentää kotisi arvoa. Lisäksi oman perheesi tarpeet voivat olla hyvin erilaisia muutamassa vuodessa. Soveltuvatko tänään laatimasi suunnitelmat tulevaisuuteesi?
- Varastointisuunnitelma
- Rakenna energian säästämiseksi
- Valitse parhaat suunnitelmat
4. Laske rahasi
Jopa parhaiten vahvistetut budjetit voivat mennä rikki. Mahdollisuudet ovat, että uusintaprojekti maksaa enemmän kuin odotat. Ennen kuin asetat sydämesi huipputekniselle keraamiselle laatalle, selvitä, kuinka paljon sinun on käytettävä ja varmista, että sinulla on tyyny kustannusten ylityksiä vastaan. Tarvitsetko kohteita, jotka voivat pyyhkiä säästötilisi, tutustua kodinhoitolainoihin ja muihin rahoitusvaihtoehtoihin. Jos omistat kodin, luottoraja on usein paras veto. Harkitse online-lainaamista hyvämaineisille yrityksille, jotka yhdistävät pienet sijoittajat lainanottajien kanssa. Better Business Bureau -arvostelut yrityksiä, kuten luotonantoklubi. Jotkut ihmiset ovat riippuvaisia joukkorahoituksesta, mutta sinun pitäisi tuntea mukavuustasosi ja ymmärtää mitä olet tekemässä.
- Kuinka paljon se maksaa?
- Rakenna budjettiin
- Rakennuskustannusarvioita
5. Valitse joukkue
Ellet aio ottaa koko uudistamisprojektia itse, sinun on palkattava avustajia. Haluat luonnollisesti varmistaa, että puolestasi työskentelevät ovat päteviä, lisensoituja ja asianmukaisesti vakuutettuja. Mutta uusintaprojektillesi parhaimman joukkueen löytäminen menee pidemmälle kuin yksinkertainen vertailutarkistus. Huippupalkintoja saaneella arkkitehdilla voi olla hyvin erilainen suunnitteluvisio kuin sinun oma. Jos sinulla on vanhempi talo, palkkaa joku, joka tietää ajanjakson, jolloin talosi rakennettiin; sormen kiinnittäminen historialliseen tarkoituksenmukaisuuteen on aliarvioitu taito. Käytä näitä resursseja löytääksesi ammattilaisia, joista sinusta tuntuu mukava.
- Tarvitsetko arkkitehdin?
- Kuinka löytää arkkitehti
6. Neuvottele sopimusta
Suunnitteletpa yksinkertaisen kirvesmiehen työn tai suuren projektin, joka vaatii arkkitehdin ja pääurakoitsijan palveluita, väärinkäsitykset voivat johtaa katastrofiin. Älä aloita uusintaa ilman kirjallista sopimusta. Varmista, että kaikki ovat yhtä mieltä valmistuvasta työstä ja kuinka kauan se vie. Selvitä myös materiaalityypit, joita käytetään - ja ei käytetä.
- 10 parasta rakennus- / uusintaurakkasopimuskysymystä
7. Hanki käyttöoikeudet
Suurimmassa osassa maailmaa vaaditaan laillinen lupa ennen kuin teet rakenteellisia muutoksia kotiisi. Rakennusluvalla varmistetaan, että uusintaprojekti on paikallisten rakennusmääräysten ja turvallisuusmääräysten mukainen. Jos asut historiallisella alueella, lupa takaa myös, että kodisi ulkoiset muutokset ovat naapuruusohjeiden mukaisia. Pääurakoitsijat hoitavat yleensä paperityöt, mutta pienet työntekijät eivät välttämättä... ja luvista tulee vastuusi.
8. Ongelmasuunnitelma - laadi perussäännöt
Mitä suurempi uusintatyö, sitä suuremmat turhautumisen mahdollisuudet ovat. Siellä on laitevaurioita, toimituspulaa, väärää viestintää ja viiveitä. Laadi muutama ystävällinen sääntö työntekijöille - kerro heille, mihin he voivat pysäköidä kuorma-autot ja varastoida varusteensa yön yli. Jos kyseessä on betoni, tiedä, mihin jäännös lasketaan. Ja älä odota, että urakoitsijat huolehtivat lemmikkisi - perhekoira ja -kissa voivat olla onnellisempia sukulaisen kesäleirillä. Pidä myös huolta sinusta ja perheestäsi. Suunnittele tapoja, joilla voit hemmotella itseäsi, kun aikoista tulee erityisen stressaavia. Aikataulu päivä kylpylässä ja varaa yö romanttisessa majatalossa. Ansaitset sen!
Miksi uudistaa taloa?
Korjaamisen ja uusinnan välillä on ero. Remontti on linjassa säilyttämisen ja restauroinnin kanssa - pysyä ajan tasalla korjauksista ja historiallisen talon alkuperäisestä tarkoituksesta. Sana itsessään tarkoittaa tehdä uutta uudelleen -takaisin + Novus.
Juuri remodeling on jotain erilaista. Se osoittaa tyytymättömyyden nykyiseen "malliin", joten haluat tehdä sen uudelleen muuttaaksesi jotain. Liian usein ihmiset osallistuvat talon uusintaan, kun heidän on tosiaankin tehtävä itsensä tai suhteen uudistaminen. Joten kannattaa kysyä itseltäsi tätä: Miksi? Todella haluatko uudistaa?
Monilla ihmisillä on hyviä syitä muuttaa muutosta - elämätapahtumat (käyttääkö joku nyt kävelijää tai pyörätuolia?), Erilaisia olosuhteet (ovatko vanhemmat muutossa?) tai tulevaisuuden valmistelut (eikö meidän pitäisi asentaa kotihissiä nyt, ennen me tarvitsemme sitä?). Jotkut ihmiset pitävät muutoksesta, ja se on myös okei. Ensimmäinen askel kodin uusinnassa on kuitenkin askel taaksepäin itsereflektioon. Tietää miksi teet jotain ennen suunnitelman laatimista Miten tehdä se. Voit säästää itsellesi joukon rahaa - ja suhteen.
Onnea!