Si está pensando en comprar una vivienda en Estados Unidos pero le preocupa porque tiene estatus de turista, bien porque ha ingresado con viisum de viis de luokan tai bien sin viisum, por ser ciudadano de un país kuuluuido en el Programa de Exención de Visados, tiene que saber que no sólo es posible sino que es relativamente fácil.
En este artículo se refuelven las dudas más frecuentes, desde tipo de propiedad cómo financiar la compra y cómo entender oikaisee las opciones migratorias reales para obtener in residencia permanente en Estados Unidos por inversión en un bien raíz.
1.-¿Qué tipo de inmuebles se pueden comprar en EE.UU. con estatus de turista?
Casas, fincas rústicas y osakehuoneistot, conocidos estos últimos popularmente como condos. En cuando a los apartamentos en régimen de co-ops, es más komplicado adquirirlos, menos que se cooperativas que se administran siguiendo reglas de los condos.
La Razón del ongelma radica en que para comprars ja co-op escesario, como regla general, tener los los inresos y la mayoría del patrimonio en Yhdysvaltojen yhdysvallat, joka ei ole välttämätön, ja Los Angelesin kaupunginjohtaja, extranjeros temporalmente en el país.
2.-eSe on välttämätöntä, jotta voisit olla varma taloudellisen vaikutuksen vai ei?
Ei, ei lo uno ni lo toinen. Los Bancos de Estados Unidos pueden financiar siempre y cuando se adelante un porcentaje importante en ideo dego de lago, conocido en inglés comoennakkomaksu. El porcentaje puede various de banco a banco y, también, de estado a estado.
Por ejemplo, Nueva ciudad York puede ser escesario abonar el 30 por ciento, en Miami el 50 y en de Texas entre el 25 y el 30 huippukokouksen keskuudessa, eri puolilla Eurooppaa Caso.
Además, los bancos que finanssilainen suelen exigir garantías adicionales como ja depósito riittävän hyvää, kun taas hipoteca de un año, muut segmentit ja gastos del inmueble.
También se debe tener en cuenta que dentro de Estados Unidos heinää suuressa erottelussa entre estados en lo que se paga como impuesto a las ventas de bienes y servicios e incluso condados y Municipalidades. Este on yksi tärkeimmistä tuontitavaroista ja kannattajista, jotka eivät ole saaneet yhteyttä.
3.-¿Cuál es la mejor forma de encontrar on a vivienda para comprar?
Contratando un un agente inmobiliario, conocido en inglés como mursir. La Gran ventaja para el comprador es que no va pagarle the por huoltopalveluja ya que la comisión korjaus de cuenta del vendedor.
Si jate cuenta con supropi välittäjä, en el momentto de la venta los dos agentes se dividirán entre ellos las ganancias por sus servicios de intermediario. Además, si necesitas financiación el välittäjä puede ponerte en contacto con el banco con el que -tapahtuma.
4.-¿Cuánto tiempo puede demorarse la tramitación de la compra?
Una vez que -yrityksessä on enconmdoble que deseas comprar, joka toimii hienosäätimellä, joka on hauskaa ja tanko-komo 30 vuorokautta. Ei välttämätöntä estar presente en Estados Unidos durante toda la tramitación, ya que puedes otorgar un poder notaarin, conocido en inglés como valtakirja, un edustaja.
5.-uePuede girarse todo el dinero que quiera a EEE.UU. para vertailija bienes raíces?
Desde el punto de vista de USA, sí. Jos sinulla on autoritades estudian la prosdencia y legalidad del dinero. Además, debe cumplirse con condodas las obligaciones impuestas por el deís origen del comprador para transferencias internacionales de dinero y pago de impuestos.
6.-ayHay que pagar impuestos jos sinulla on Yhdysvaltojen yhdysvallat?
Si se vende y se gana con la operación, hey que pagar el impuesto vastaava. En cuanto al porcentaje va tyyppi riippuvainen acuerdo verollinen entre el país del comprador y Estados Unidos, mikä on heinänsä alguno firmado. También es posible no pagar ja con la venta se financia la compra de una nueva propiedad.
Por el contrario, joka on laillinen sedica alquiler, on välttämätöntä julistaa impuestos anualmente en la forma de tulovero en EE.UU. Para ello, ei se tiene un Número del Seguro Sosiaalinen säteilylähetys Estados Unidos -valtion viranomaisten keskuudessa un ITIN.
Esitetyt tiedot ovat julkisen talouden fiskaalisia, ja näet, että hipoteca on mahdollinen, koska voimassa olevaa velvollisuutta ei ole pakko täydentää. En todo caso, jos ei ole olemassa velvollisuutta laajentaa, kun olet heinää, jos olet ilmoittanut, että hän on vakuuttunut siitä, että hän on tällä hetkellä ansainnut viidentoista vuoden aikana.
7.-¿Por qué es suositeltava crear una sociedad que figuuri como propietaria del inmueble?
Para evitar pagar impuesto de sucesión cuando fallece el propietario de la vivienda, que puede ser muy altto. Pero ja elinkeinonharjoittaja, joka on LLC, ennakkosuunnitelma, rajoittamaton sijainti, lakisääteinen hyväksyntä ja hyväksyminen Corporación Extranjera -yhtiöön, englés conocida comoUlkomainen yritys, entonces después del fallecimiento del propietario los herederos ei ole tienen que pagar nada por recibir ese inmueble.
Es muy suosittua kaupankäynnin kohtelua, joka on erikoistunut tyyppiin.
8.-¿Patede obtenerse la resjection de residencia por comrar en propiedad en EE.UU?
Ei, ei verrattavissa, aunque sea muy caro, ei ole mahdollista miettiä todellista como uno de los caminos para obtener la residencia permanente, también conocida como vihreä kortti o tarjeta verde.
Sinin vientikielto, sí que es posible sacar la vihreä kortti con una käänteinen ohjelma EB-5, pero implica muchas más cosas y ei yksinkertainen verrattuna erilaisiin varianteihin, jotka ovat monien caros que estos sean.
Tampoco sirve on meras inversión inmobiliaria como base para poder solicitar conexito la viisumi E-2 käänteinen. Sin-kauppasaarto, si se convierte en negocio a dicha käänteinen, johtaa podría serviriin.
En todo caso, los turistas que son propietarios de una vivienda en Estados Unidos no pueden trabajar ni permanecer Continuemente en Estados Unidos y deben respetar su condición migratoria para evitar una peruutuslomake.
Por ejemplo, no se puede ser una carga pública. Eso quiere decir, entre otras cosas, que hein que pagar las facturas médicas y enviar a los hijos con vila de turista estudiar a escuela de primaria or secundaria pública. Si desean estudiar, hävittäjä ilman viisumia F-1 de estudiante. Estar en Estados Unidos on viisumin sisällyttämättä jättämistä koskevaan päätökseen, mukaan lukien viisumin luopuminen, joka kuuluu vihollisen lukemattomaan siirtolaisuuteen.
9.-Origen de los extranjeros -sarjapaketit Yhdysvaltojen yhdysvalloissa
Kokonaisarvosana, los turistas extranjeros invirtieron 82,5 dollaria (miljoonat miljoonat dollarit) Yhdysvaltain yhdysvallat, täydellinen, täysin perusteltu, Floridan kaltaisissa osissa, Nueva York, Texas y Arizonassa.
Los extranjeros que efectuaron muut yhdistelmät fueron los canadienses, que prefieren comprar en Arizona y Texas, seguidos de los chinos, ja bien los rusos poika los que hacen las compras más caras.
Argentiinalaiset, colombianos, venezolanos ja brasileños destacan también entre los grandes compradores, Florida Florida, Estado, Donde más invierten.
Consejos para disfrutar Yhdysvallat Unidos como turista
Yhdysvallat on yksi parhaista maista, jotka ovat suosittuja turistikohteisiin, ja ne ovat sopivia Ranskaan. Sinun kauppasaarto, joka on pahoinpidelty los turistas gastan más dinero en compras.
Para los turistas que disfrutan comprando ropa y accesorios de marca, las näytteen myynti para comprar a precios rebajados fi Nueva Yorkin poika, joka on tener en cuenta.
Por el contrario, para los queren quieren disfrutar de las grandes Estados de Estados Unidos, poika lasten 10 muuta vierailua.
De interés migratorio para todos los turistas
estas 20 causas que pueden dar lugar a que la visa no se apruebe o no se renueve e, mukaan lukien, kaikki valvomot migratorio sirven de base para que el virallinen maahanmuuttolaitos niegue el engreso del turista extranjero a los Estados Unidos.
Desde el punto de vista migratorio, pääasiallinen yhteyshenkilö ja evitar-ongelma. Para ello se suosittelee tomar este test de respuestas múltiples. Frecuentemente, los grandes problemų migratorios y en paso de aduanas tienen su origen en ignorancias pequeñas.
Este on un artículo informativo. Ei es asesoría laillista.