USDA: n lainat ja avustukset yhden perheen kodin korjaamiseen

Yhdysvaltain maatalousministeriö (USDA) tarjoaa alhaisen koron lainoja ja apurahat erittäin matalan tulotason asunnonomistajille tukikelpoisilla maaseutualueilla tietyistä parannuksista koteihinsa. Erityisesti USDA: n Yhden perheen asunnonkorjauslainat ja -apurahat tarjoukset:

• lainat päteville erittäin pienituloisille asunnonomistajille korjaamaan, parantamaan tai nykyaikaistamaan kotejaan. Lainoja voidaan käyttää kodin korjaamiseen, parantamiseen tai nykyaikaistamiseen tai kodin terveys- ja turvallisuusriskien poistamiseen.
• Apurahat päteville vanhoille erittäin pienituloisille asunnonomistajille. Apurahoja on käytettävä kodin terveys- ja turvallisuusriskien poistamiseen.

Lainojen tai avustusten saamiseksi hakijoiden on:

• Ole asunnonomistaja ja asu oikeasti kotona;
• Ole Yhdysvaltain kansalainen tai oleskele Yhdysvalloissa sen jälkeen kun hänelle on myönnetty laillinen vakituinen asukas (vihreän kortin) tila;
• Ole taloudellisesti kykenemätön hankkimaan kohtuuhintaisia ​​luottoja muualta;
instagram viewer
• Perheen yhteenlasketut tulot ovat alle 50% alueen mediaanitulot; ja
• Apurahojen ollessa 62-vuotiaita tai vanhempia eivätkä ole taloudellisesti kykeneviä maksamaan takaisin tavanomaista kodinkorjauslainaa.

USDA: n yhden perheen asumisen korjauslainat ja -apurahaohjelman lainat ja avustukset ovat yleensä asunnonomistajien käytettävissä maaseutualueilla, joiden väkiluku on alle 35 000. USDA tarjoaa verkkosivun, jolla mahdolliset hakijat voivat tarkista heidän osoitteensa selvittää heidän kelpoisuutensa verkossa.

Väestömäärän rajoissa lainoja ja apurahoja on saatavana kaikissa 50 osavaltiossa, Puerto Ricossa, Yhdysvalloissa. Neitsytsaaret, Guam, Amerikan Samoa, Pohjois-Mariaanit ja Tyynenmeren luottamusalueet Saaria.

Lainoja on enintään 20 000 dollaria ja avustuksia enintään 7500 dollaria. 62-vuotias tai vanhempi henkilö voi kuitenkin saada yhdistelmälainoja ja -apurahoja yhteensä enintään 27 500 dollaria.

Verrattuna tavanomaisiin asunnonkorjauslainoihin, joiden korot ovat keskimäärin yli 4,5%, USDA-lainojen ehdot ovat erittäin houkuttelevat.

• Lainakorot ovat kiinteät 1%.
• Lainat voidaan maksaa takaisin 20 vuoden aikana.
• Koko otsikkopalvelu vaaditaan vähintään 7500 dollarin lainoihin. (Otsikkopalvelumaksut ovat omistusoikeuden vakuutus lainanantajalle.)
• Apurahojen elinikäraja on 7500 dollaria.
• Avustuksia ei tarvitse maksaa takaisin, ellei talo myydä alle 3 vuodessa.
• Jos hakija voi maksaa osan kustannuksista, mutta ei kaikkia kustannuksia, hakijalle voidaan tarjota lainan ja avustuksen yhdistelmä.

Niin kauan kuin kongressi jatkaa ohjelman rahoittamista vuosittainen liittovaltion talousarvio, laina- ja avustushakemuksia voi jättää vuoden ympäri.

Laina- ja avustushakemukset käsitellään niiden vastaanottamisjärjestyksessä. Käsittelyajat voivat vaihdella varojen saatavuuden mukaan hakijan alueella.

Prosessin aloittamiseksi hakijoiden tulee tavata USDA-asuntolainan asiantuntija omalla alueellaan apua sovelluksessa.

Yhden perheen asumisen korjauslainat ja -apurahat on hyväksytty ja sitä säännellään vuoden 1949 asuntolailla, sellaisena kuin se on muutettuna (7 CFR, osa 3550) ja House Bill HB-1-3550 - Suorat yhden perheen asuntolainat ja apurahat-kenttätoimisto.

Huomautus: Koska ylläolevia lakeja voidaan muuttaa, hakijoiden tulee ottaa yhteyttä alueensa USDA-asuntolainan asiantuntijaan saadakseen nykyiset ohjelmatiedot.

USDA: n kodinkorjauslainojen ja -apurahoitusohjelmien lisäksi kodin korjaamiseen tai muutosten tekemiseen on saatavana taloudellista apua muista valtion lähteistä. Jotkut ohjelmat ovat saatavilla valtakunnallisesti, kun taas toiset ovat saatavana vain osavaltion tai läänin tasolla.

• HUD osasto 1 kiinteistöjen parannuslainaohjelma tarjoaa lainan määrät ja takaisinmaksuehdot kiinteistötyypin perusteella. HUD vakuuttaa yksityiset lainanantajat tappioilta, jotka aiheutuvat kiinteistöjen parannuslainoista.
• HUD 203 (k) kuntoutuskiinnitysvakuutusohjelma antaa ammattitaitoisille asunnonomistajille ja asunnonomistajille mahdollisuuden rahoittaa jopa 35 000 dollaria asuntolainansa korjaamiseksi, parantamiseksi tai päivittämiseksi kotonaan.
• Tietoja kunnan kunnallisten asunto-osastojen kautta saatavissa olevista kodinkorjaus- tai parannusapuista löytyy eri alueilta valtion asunto- ja kaupunkikehitysosaston toimistot.

• Veteraaniasioiden laitoksen kotilainapalvelu tarjoaa lainoja kaikille päteville veteraaneille ja erityisesti mukautetut asumistuet liikuntarajoitteisille palvelun jäsenille ja veteraaneille auttamaan ostamaan tai rakentamaan mukautettua kotia tai muuttamaan olemassa olevaa kotia vammaisuuden mukauttamiseksi.
• Yhdysvaltain hallituksen Eldercare Locator -sivusto tarjoaa vinkkejä kodinturvallisuudesta ja apua paikallisten kodinsisustuslainaohjelmien löytämisessä Kodin korjaus ja muutos -osa.
• Amerikan alkuperäiskansat voivat oppia lisää siitä, miten saada asuntoparannustöitä ja lainoja Julkisen ja intialaisen asumisen (PIH) asiakaspalvelukeskus.