Vapaa hallitusmaata, joka tunnetaan myös nimellä vaatimukseton hallitusmaa, ei enää ole. Ei enää ole liittovaltion maatalouden ohjelmaa, ja julkinen maa, jota hallitus myy, on myydään vähintään käypään arvoon.
Alla Liittovaltion maapolitiikka- ja hallintolaki vuodelta 1976 (FLMPA), liittohallitus otti haltuunsa julkiset maat ja poisti kaikki jäljellä olevat jäljet usein muutetusta Homestead Act 1862.
Erityisesti FLMPA julisti, että "julkiset maat säilytetään liittovaltion omistuksessa, ellei maankäytön seurauksena ole Tässä laissa säädetyssä suunnittelumenettelyssä määritetään, että tietyn paketin hävittäminen palvelee kansallista kiinnostuksen kohde..."
Maanhallintavirasto (BLM) valvoo tänään noin 264 miljoonan hehtaarin julkisen maan käyttöä, mikä edustaa noin kahdeksannesosaa kaikista Yhdysvaltojen maista. Kongressi antoi FLMPA: n ohittaessaan BLM: n pääasiallisen tehtävän "julkisten maiden ja niiden erilaisten hallintoon resurssiarvot siten, että niitä käytetään yhdistelmässä, joka parhaiten vastaa amerikkalaisten nykyisiä ja tulevia tarpeita ihmiset."
Vaikka BLM ei tarjoa paljon maata myytäväksi, koska vuoden 1976 kongressi antoi mandaatin pitää nämä maat yleensä julkisesti Omistuksen ollessa kyseessä, virasto myy satunnaisesti tontteja, kun sen maankäyttösuunnitelman mukaan päästöt ovat sopiva.
Millaisia maa-alueita myydään?
BLM: n myymät liittovaltion maat ovat yleensä parantamattomia maaseudun metsä-, nurmialue- tai autiomaataloja, jotka sijaitsevat pääosin länsivaltioissa. Paketteja ei tyypillisesti palvele sähkö, vesi tai viemärit, ja niihin ei välttämättä päästä kunnossa pidetyillä teillä. Toisin sanoen myytävät paketit ovat todella ”keskellä tyhjää”.
Missä myytävät maat sijaitsevat?
Yleensä osa alkuperäisestä julkisesta omistuksesta, joka perustettiin Yhdysvaltojen länsilaajennuksen aikana, suurin osa maa on 11 länsimaassa ja Alaskan osavaltiossa, vaikka jotkut hajallaan olevat paketit sijaitsevat Itään.
Lähes kaikki ovat Alaskan länsivaltioissa, Arizonassa, Kaliforniassa, Coloradossa, Idahossa, Montanassa, Nevadassa, Uudessa Meksikossa, Oregonissa, Utahissa ja Wyomingissa.
Koska Alaskan osavaltiolle ja Alaskan alkuperäiskansoille myönnetään maaoikeuksia, BLM: n mukaan Alaskassa ei lähiaikoina käytetä julkista maan myyntiä.
Pieniä määriä on myös Alabama, Arkansas, Florida, Illinois, Kansas, Louisiana, Michigan, Minnesota, Missouri, Mississippi, Nebraska, Pohjois-Dakota, Ohio, Oklahoma, Etelä-Dakota, Washington ja Wisconsinissa.
Connecticutin, Delawaren, Georgian, Havaijin, Indiana, Iowan, Kentuckyn, Mainen, Marylandin, Massachusettsin, BLM: n hallitsemia julkisia maita ei ole. New Hampshire, New Jersey, New York, Pohjois-Carolina, Pennsylvania, Rhode Island, Etelä-Carolina, Tennessee, Texas, Vermont, Virginia ja West Virginiassa.
Kuinka maa myydään?
Maanhallintavirasto myy korjaamatonta julkista maata muutetulla tarjousprosessilla, joka suosii vierekkäisiä maanomistajia, avointa julkista huutokauppaa tai suoraa myyntiä yhdelle ostajalle. Hyväksyttävä vähimmäistarjous perustuu maa-arvon arviointiin, jonka on laatinut ja hyväksynyt Sisäisen arvioinnin palveluosasto. Arviot perustuvat sellaisiin tekijöihin kuin pääsyn helppous, veden saatavuus, kiinteistön mahdollinen käyttö ja vertailukelpoiset kiinteistöjen hinnat alueella.
Valtiot tarjoavat joitain ilmaisia asuntojen maata, mutta...
Vaikka valtion omistuksessa olevia maita ei enää ole maataloudessa, jotkut valtiot ja paikallishallinnot tarjoavat toisinaan ilmaista maata henkilöille, jotka haluavat rakentaa kodin siihen. Näihin talomyyntisopimuksiin liittyy kuitenkin yleensä hyvin erityisiä vaatimuksia. Esimerkiksi, Beatrice, Nebraskan paikallinen kotipaikkalaki 2010 antaa kodinhoitajille 18 kuukautta rakentaa vähintään 900 neliöjalkaa kotia ja asua siinä vähintään seuraavan kolmen vuoden ajan.
Kodinhoito näyttää kuitenkin olevan yhtä vaikeaa rivikohtaa kuin se oli 1860-luvulla. Kahden vuoden kuluttua Beatrice, Nebraska antoi talonsa laki, Wall Street Journal raportoitu että kukaan ei ollut itse asiassa vaatinut tonttia. Vaikka kymmeniä ihmisiä eri puolilta maata oli hakeutunut, he kaikki jäivät pois ohjelmasta, kun he alkoivat ymmärtää, kuinka työ on tekemisissä, kaupungin virkamies kertoi sanomalehdelle.