Kuinka valita tontti uudelle talollesi

Rakennat taloa. Mitä teet ensin, valitset tyylin ja suunnitelman tai valitset rakennuserän?

Molemmilla lähestymistavoilla on ansioita. Jos sydämesi on asetettu espanjalaistyylisessä Adobe-kodissa, raskaasti harjatulla erällä ei välttämättä ole järkeä sinulle. Jos sinulla on idea haluamastasi arkkitehtuurityylistä, määritetään rakennuspaikan koko ja ominaisuudet.

Voit kuitenkin joutua ongelmiin, jos valitset tietyn pohjapiirroksen liian aikaisin.

Voit aina suunnitella kodin maisemaan sopivaksi, mutta et välttämättä pysty muuttamaan maisemaa vastaamaan ennalta määrättyjen talosuunnitelmien eritelmiä. Huoneistojen kokoonpanoon, ikkunoiden sijoitteluun, ajotieltä ja moniin muihin sisustuselementteihin vaikuttaa rakennettu maa.

Itse maa on jo pitkään ollut inspiraationa todella suurille kodeille. harkita Frank Lloyd Wright's Putoava vesi. Betonilevyistä valmistettu talo on ankkuroitu tukevaan kivimäkeen Mill Runissa, Pennsylvaniassa. Vertaa Fallingwateria Mies van der Rohen Farnsworth -taloon. Valmistettu melkein kokonaan läpinäkyvästä lasista, tämä epätyypillinen rakenne näyttää kelluvan ruohoisen tasangon yläpuolella Planossa, Illinoisissa.

Näyttäisikö Farnsworthin talolta niin siro ja rauhallinen kyydissä sijaitsevalla kärjellä? Voisiko Fallingwater antaa niin voimakkaan lausunnon, jos se istuisi nurmettuneelle kentälle? Luultavasti ei.

Kun olet löytänyt lupaavan rakennuspaikan uudelle kodillesi, viettää aikaa rakennustyömaalla. Kävele rakennustyömaan koko pituudella eri vuorokauden aikoina. Jos olet seuraaja Feng Shui, kannattaa ehkä ajatella maata sen suhteen ch'itai energiaa. Jos haluat mieluummin maanläheisen arvioinnin, miettiä tapoja, joilla rakennustyömaa vaikuttaa kodisi muotoon ja tyyliin. Kysy itseltäsi:

• Mitkä ovat maan yleiset ominaispiirteet? Onko se vihreä ja metsäinen? Kivinen ja harmaa? Vai onko se valtava avoin venytys, jolla on kultainen sävy? Muuttuvatko maiseman vallitsevat värit vuodenaikojen myötä? Sekoittuuko kuviteltu koti maisemaan? Ehdottaako maisema tiettyjä värejä tai materiaaleja, jotka saatat sisällyttää kodisi suunnitteluun?
• Näkyvätkö rakennuksesta muut rakenteet selvästi? Mikä on vallitseva arkkitehtoninen tyyli? Soveltuuko ehdotettu kotisi yleiseen naapuruusympäristöön?
• Tuleeko ehdotetun talosi koko suhteessa tontin kokoon? Loppujen lopuksi et voi puristaa kartanoa postimerkille!
• Onko katua tai tietä? Pitäisikö talon osoittaa kohti tietä tai poispäin?
• Missä ajotie pitäisi sijaita? Onko autoilla ja jakeluautoilla riittävästi tilaa kääntyä?
• Missä ovat miellyttävimmät näkemykset? Mihin aurinko nousee ja laskee? Mitä näkymiä haluaisit nähdä asuinalueilta? Keittiöstä? Makuuhuoneista? Mihin ikkunat ja ovet tulisi sijoittaa?
• Jos olet pohjoisessa, jos tärkeätä on kohdata eteläinen? Auttaako eteläinen valotus säästää lämmityskustannuksissa?
• Onko sivusto litteä? Onko mäkiä tai puroja? Onko muita geologisia olosuhteita, jotka voivat vaikuttaa kodisi suunnitteluun tai sijoittamiseen?
• Kuinka paljon maisemointia vaaditaan? Valmistelee maata rakentamiseen ja istuttaa puita ja pensaat lisäävät lopullisia kustannuksiasi?

Vesiputousnäkymät Fallingwaterissa voivat näyttää idyllisiltä, ​​mutta useimmille meistä rakentaminen kiviselle rinteelle ei ole käytännöllinen. Haluat uuden kotisi sivuston olevan kaunista, mutta sen on myös oltava turvallinen ja edullinen. Ennen kuin teet lopullisen päätöksen, sinun on harkittava mielekäsittelylista teknisistä yksityiskohdista.

Kun kapetat etsintääsi ihanteellisesta rakennustyömaasta, älä kiristä asiantuntijoiden neuvoja kodinrakennuksesta. Rakentajasi voi ottaa sinut yhteyttä konsultteihin, joilla on juridista ja tieteellistä asiantuntemusta tarjotakseen rakennusneuvontaa. Konsulttisi tutkii maan ominaisuuksia ja selvittää kaavoituksen, rakennusmääräykset ja muut tekijät.

Harkitse maaolosuhteita, kuten:

• Maaperään. Onko omaisuus kärsinyt vaarallisista jätteistä? Onko pilaavia aineita, jotka eivät välttämättä ole näkyviä kouluttamattomalle tarkkailijalle?
• Maavakaus. Koskeeko kiinteistöä maanvyörymiä tai vuotoja?
• Vedenpoisto. Onko kiinteistö lähellä jokea? Onko mäkiä tai matalia kohtia, jotka saattavat tehdä kodistasi vedenvuodon? Syyllistyä liialliseen varovaisuuteen. Jopa Mies van der Rohe teki vakavan virheen. Hän sijoitti Farnsworth-talon liian lähelle virtausta, ja hänen mestariteoksensa aiheutti seurauksena vakavia tulvavahinkoja.
• Melu. Onko lähellä lentokenttää, moottoritietä tai rautatiet? Kuinka häiritsevä se on?

Harkitse kaavoitusta, rakennusmääräyksiä ja muita tekijöitä:

• Kaavoitus. Viidessä vuodessa kauniit näkymät voidaan korvata moottoritiellä tai asuntorakennuksella. Vyöhykeasetuksissa ilmoitetaan, mitä ympäröivälle alueelle voidaan laillisesti rakentaa.
• Rakennuskoodit. Erilaiset toimitukset vaikuttavat uuden kodin sijoittamiseen tonttiin. Määräyksissä määritetään kuinka lähellä voit rakentaa kiinteistöjohtoon, teille, puroille ja järville.
• Rasite. Sähkö- ja puhelinpylväiden rajoitukset rajoittavat rakennustilaa sinun kotisi.
• Yleiset palvelut. Ellei kiinteistöä ole kehitetty esikaupunkikoteihin, sähkölle, kaasulle, puhelimelle, kaapelitelevisioon tai julkisiin vesijohtoihin ei ehkä ole helppo pääsy.
• Viemäreihin. Jos kunnallisia viemäreitä ei ole, sinun on tiedettävä, mihin voit laillisesti sijoittaa septisen järjestelmän.

Saatat olla houkutusta harhauttaa maasi kustannuksia, jotta voit käyttää enemmän rahaa talosi rakentamiseen. Älä. Sopimattoman erän muuttamisesta aiheutuvat kustannukset ovat todennäköisesti kalliimpia kuin tarpeisiisi ja unelmiesi vastaavan maan ostaminen.

Kuinka paljon sinun pitäisi kuluttaa rakennustyölle? On poikkeuksia, mutta useimmissa yhteisöissä maasi edustaa 20–25 prosenttia kokonaispinta-alasta rakennuskustannukset.

Talon rakentaminen on usein helppoa. Päätösten tekeminen on stressaavaa. Wrightin kirjassa "Luonnollinen talo" pääarkkitehti antaa nämä neuvot rakennuspaikoille:

Kun valitset talosi sivuston, on aina kysymys siitä, kuinka lähellä kaupunkia sinun pitäisi olla, ja se riippuu siitä, millainen orja olet. Parasta on mennä niin kauas kuin voit. Vältä lähiöitä - asuntolakaupunkeja - kaikin tavoin. Mene maahan - mitä pidät "liian pitkäksi" - ja kun muut seuraavat, niin kuin he jatkavat (jos lisääntyminen jatkuu), jatka eteenpäin.

• Wright, Frank Lloyd. "Luonnollinen talo." Kovakantinen, Bramhall House, marraskuu 1974.